Aiglsbach:
Grundstück mit herrlichem Ausblick ohne direkte Nachbarn

Objekt-Nr.: 32511

Baugrundstück

Grundstück ca.:
552 m²

Preis:
149.000 €

Kurzfristig bebaubar:
ja

Objektbeschreibung

Ein Baugrundstück auf dem Podium mit herrlichem Ausblick Genießen Sie auf der Terrasse den Anblick und Ihren Feierabend. Genau das lässt sich auf diesem Grundstück verwirklichen.
Das Sahnestück des Orts. Auf allen 4 Seiten kein angrenzender Zaunnachbar. Das macht das Grundstück ziemlich einzigartig.
Es gibt auf diesem Baugrundstück mehrere Möglichkeiten der Bebauung und Nutzung. Möglich ist ein Einfamilienhaus mit direktem Zugang von der Garage ins Haus oder gleich als Zweifamilienhaus bzw. Mehrgenerationenhaus oder Doppelhaus bzw. 2 Doppelhaushälften oder ein Bungalow mit barrierefreiem Zugang ..... Hier ist sehr viel möglich.
Da stehe ich Ihnen von der Planung bis zur Fertigstellung zur Seite.
Ruft mich an für einen Besichtigungstermin, bei dem wir den Ausblick genießen und Weiteres besprechen.

Der Abriss vom Bestandshaus wurde bereits vom Eigentümer übernommen. Es ist für Sie somit für eine neue Bebauung vorbereitet.
Ihr Traumhaus mit bestem Baumaterial vom Premium-Fertighaushersteller WOLF aus Osterhofen wartet auf Sie.
Wir erstellen Ihnen eine 3D-Hausplanung ganz individuell nach Ihren genauen Vorstellungen und Wünschen.
Auf Wunsch können Sie mit einer VR-Brille virtuell durch Ihr Traumhaus gehen.
Mit unserem großen Netzwerk an baurelevanten Firmen und Handwerkern begleiten wir Sie bis zum Besuch auf Ihrer Terrasse.

Aiglsbach ist ein sehr beliebter Gemeindebereich im Lkr. Kehlheim.
Es gibt im Ort eine Bäckerei, bei der Sie sich für das tägliche Leben versorgen können.
Weiter sind im Ort eine Grundschule, ein Kindergarten, 2 Gaststätten, ein BioLaden, ein Kartoffelbauer uvm.
In wenigen Fahrminuten erreichen sie Geisenfeld oder Mainburg. Dort gibt es Supermärkte, Ärzte und viel weitere Geschäfte.
Der Autobahnanschluss A93 ist in 3 Fahrminuten erreichbar. Ebenso ist die B300 und B16 in wenigen Fahrminuten erreicht.
Das Dorfleben und Vereinsleben sorgen untereinander für ein gemütliches und harmonisches Miteinander.
Hier lässt es sich sehr gut leben. Willkommen zuhause.

Bereits nach der Besichtigung können Sie zu Ihrem Finanzierungsexperten gehen und lassen Ihre Rate und Finanzierung rechnen. Dazu erstellen wir Ihnen eine Gesamtinvestitionsaufstellung.
Unser Motto: "Klarheit gleich von Anfang an"!

Weitere Informationen

Nutzungsart: Wohnen

Erschliessung: erschlossen

Bebaubar nach: Bebauung nach Bebauungsplan

Empfohlene Nutzung: Doppelhaus, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Villa

Teilbar ab: 276 m²

GRZ: 0,40

GFZ: 0,80

Verfügbar ab: 01.07.2025

Umgebung: Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Spielplatz

Ausblick: Fernblick

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57%

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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